(资料图片仅供参考)
大家要弄清楚一件事：所谓“自家院子”是不存在的，除了自己的宅基地之外，所有的商品房（别墅也一样）都是不带花园的，商品小区的所有花园都是公摊面积，理论上是属于全体业主的。不相信的人，可以打开自己别墅的房地产权证，看下里面标注的地块。
当然，实际操作过程中，开发商会想办法把公共面积做成私家花园的样子，让住户可以自由使用，如果大家都认了，那也没话说，但如果物业真要管，那是有权力的。
别墅的花园也一样，理论上是物业需要管的，具体怎么样，就看各个小区内部的博弈了。
(资料图片仅供参考)
大家要弄清楚一件事：所谓“自家院子”是不存在的，除了自己的宅基地之外，所有的商品房（别墅也一样）都是不带花园的，商品小区的所有花园都是公摊面积，理论上是属于全体业主的。不相信的人，可以打开自己别墅的房地产权证，看下里面标注的地块。
当然，实际操作过程中，开发商会想办法把公共面积做成私家花园的样子，让住户可以自由使用，如果大家都认了，那也没话说，但如果物业真要管，那是有权力的。
别墅的花园也一样，理论上是物业需要管的，具体怎么样，就看各个小区内部的博弈了。
