2023年注定是购房者“胜利”的一年!
各项利好不断落地,各种政策不断推陈出新!尤其最近,南通公积金放出重磅利好!公积金贷款额度大幅提高,结合公积金的低利率,或将为购房者省下一笔不小的费用!
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重大利好,这次买房真省钱了!
就在本月21日,南通市住房公积金管理中心发布通知:调整住房公积金相关政策。
来源:南通公积金中心
其中,个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人,每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。
此外,高层次、高学历人才、多孩家庭、新市民及灵活就业人员,在购房、租房上还有额外的额度加成!
那么这次公积金额度具体调整了多少呢?我们查询了南通公积金中心相关公告,额度如下图所示。以月缴700元为例,调整前可贷额度20万元/人。
调整前公积金贷款额度
而此次调整之后,首套可贷额度,达到了40万元/人,是原先标准的2倍!而月缴700元以上部分,首套贷款额度也有了大幅度提升。
调整前公积金贷款额度
那么,用公积金贷款,究竟能省多少钱呢?目前南通商贷5年期以上最低利率为4.1%。
来源:南通各银行
而根据南通公积金中心最新公告,公积金贷款5年期以上最低利率3.1%。
来源:南通公积金中心
我们以在南通工作的双职工夫妻为例,假设每个人月缴公积金700元,按照南通公积金最新贷款标准,可贷40万元/人,夫妻双方可贷总额80万元。如果商贷30年,等额本息计算,贷款总额如下所示:
如果是公积金贷款30年,等额本息计算,贷款总额如下图所示:
公积金贷款相比商贷,可节省161804.08元,平摊到每月,公积金贷款将少花费449.46元,对于刚需和改善购房者来说,是笔不小的费用。