记者今天（8月11日）从南京市住房保障和房产局获悉：为优化该市保障性住房供应结构，增加共有产权住房供应，加大青年人才保障力度，经南京市政府批准，近期拟在该市百水片区芳庭南园项目开展共有产权住房定向试点供应。
具体内容公告如下：
一、供应对象及申请条件
(资料图片仅供参考)
本次定向供应对象为以下两类人群。
（一）取得大专及以上学历的无房家庭或个人
1.持有相应学历证明；
2.须在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；
3.申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；
4.未在本市享受过产权型住房保障。
其中南京市户籍的家庭或个人，需持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（本市户籍单身）》；非本市户籍的家庭或个人，需持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》。
（二）符合南京市人才购房资格的无房家庭或个人
1.持有《南京市人才购房资格》；
2.申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；
3.未在本市享受过产权型住房保障。
二、项目情况
芳庭南园项目（颐和·芳庭）位于栖霞区马群街道，宁杭公路以南，百水芊城以东，马高路两侧。本项目共11栋1556套房源，为小高层住宅，本次供应4栋508套房源，目前已全部竣工，毛坯现房。
共有产权住房销售均价为18009元/平米。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。
产权份额
1.申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。
2.自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。利率标准为：人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。
自首次取得不动产权证满5年的，申购家庭或个人可按市场价一次性增购剩余份额。
本次房源套型主要分为48平米一室、78平米两室和88平米三室，具体建筑面积以实测为准。
本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，后集中审核的方式。报名时间：2023年8月16日-9月10日。报名方式：统一采取线上报名。申购家庭或个人可自行或至芳庭南园项目（颐和·芳庭）接待中心售楼处，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请，按要求如实填写相关信息，上传相应材料，并对自己提供材料的真实性负责。
选房工作拟于2023年9月底进行集中选房，后续认购、缴款、签约等工作，具体时间和安排于选房工作开展前，在市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”上另行公布。
（江苏广电融媒体新闻中心/许宸 编辑/汪泽）
